Finanziamento per l’acquisto di una casa

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Avete trovato la casa dei vostri sogni e volete acquistarla immediatamente ma non avete i fondi totali per coprire interamente il prezzo finale?

Non preoccupatevi il vostro sogno si può comunque realizzare richiedendo un finanziamento per l’acquisto di una casa. Finanziamento è una parola che a molti fa paura, ma chi riesce ad essere un po’ previdente riuscirà anche ad assicurare un futuro migliore a sé e alla propria famiglia.

Per ottenere un finanziamento per l’acquisto di una casa occorre fare una promossa di vendita.
Si tratta di uno strumento giuridico che vi permetterà di fare la richiesta per ricevere la somma di denaro necessario all’acquisto della casa scelta.
Di solito questa promessa viene eseguita tramite un atto notarile, compravendita o più comunemente conosciuto come rogito.
Le banche a cui viene richiesto un finanziamento per comprare casa di solito fanno compilare un questionario, per farsi un idea sulla fattibilità dell’operazione.

Nella procedura per istruire la pratica di finanziamento vengono richiesti gli anni di anzianità di lavoro, il tipo di attività che si svolge, i debiti che si hanno da pagare, il reddito mensile annuo e il valore dell’immobile che si intende acquistare.
Ovviamente, per valtare la congruità del finanziamento viene richiesta anche una descrizione dell’edificio che deve essere chiara e dettagliata.
Gli elementi essenziali perché la banca dia parere positivo per la fattibilità della richiesta di finanziamento sono principalmente: l’essere single o già in coppia in quanto si sommano i redditi percepiti da entrambi i richiedenti.

Conta molto anche l’età del richiedente il finanziamento : più una persona è in età giovane e più sono alte le possibilità che il finanziamento venga accettato.
Queste indicazioni, soprattutto per quanto riguarda lo stipendio, sono molto importanti perché grazie ad esse si andrà a calcolare la rata del mutuo che di solito è pari ad un terzo dello stipendio mensile del richiedente. Se il reddito è molto basso non sarà possibile avere risposta positiva per il finanziamento.
Chi si accinge a fare una richiesta di finanziamento, deve ricordarsi di fare tanti preventivi, per avere modo di scegliere in maniera corretta la soluzione che offre più cose all’interno di un contratto.

Per la sottoscrizione del finanziamento servono i seguenti documenti:
- Certificato di nascita;
- certificato di stato civile o di matrimonio comprensivo di tutte le annotazioni del caso, compresa la decisione dell’unione dei beni etc;
- a questo proposito nel caso di separazione legale o divorzio serve l’atto di separazione in tribunale;
- l’atto di compromesso per l’acquisto dell’immobile;
- la planimetria dell’immobile che si sta acquistando con il fianziamento richiesto, comprensivo di abitabilità e di tutte le parti annesse: come box rimesse, depositi o cantina;
- ulteriore modello da presentare nel caso di successione;
- documenti per eventuali condoni.

A questo punto la banca che deve erogare il finanziamento può metterci dai 15 ai 60 giorni per dare un esito positivo o negativo sulla richiesta del finanziamento.
Ovviamente se presentate una domanda di finanziamento completa in ogni singola parte, i giorni che dovrete aspettare saranno molto inferiori.

Una volta accettata la pratica si può dare il via all’accensione del finanziamento con contratto scritto davanti ad un notaio.

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